살아온 날의 흔적, 살아갈 날의 기록
1. 이재명정부가 9월, 10월 부동산대책을 내놓았습니다. 강남3구와 한강벨트의 시세가 심상치않다는 판단으로 보입니다. 주택공급 확대방안 주택시장 안정화 대책 주택공급 확대방안과 주택시장 안정화대책은 동전의 양면과 같은 대책입니다. 주택공급확대를 놓고 인수위때 여러가지 이야가 나왔지만 뽀족한 방안이 있을 수 없습니다. 부정하고 싶더라도 전임 정부의 공급 정책을 실효성있게 추진하는 것이 유일합니다. 시간이 필요하기 때문입니다. 그래서 안정화대책을 내놓을 수 밖에 없은 듯 합니다. 국토부가 발표한 주택시장…
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1. 금융위원회를 중심으로 정부가 수도권 중심의 25년도 가계부채 관리방안을 발표하였습니다. 검찰정부가 추진한 높은 레버리지가 많은 결과입니다. 부동산 애널리스트인 채상욱 커넥티드그라운드 대표가 주간경향과의 인터뷰에서 밝힌 내용입니다. -서울 지역의 부동산 상승세가 심상치 않다. 원인은 무엇인가. “수요와 공급이 주택가격을 움직인다. 공급은 장기간에 걸쳐 영향을 주지만 수요는 단기적인 변동성을 만들어낸다. 지금은 초과 수요가 발생한 상황이다. 7월 시행 예정인 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR), 새 정부가 본격적인…
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1. 가끔 자료 정리삼아 올린 글. 여의도 부동산학파 vs UBS 서울 아파트가격이 거품 과천에 살면 부동산에 관심을 가지지 않을 수 없습니다. 만나는 사람들의 관심사가 온통 부동산이기 때문입니다. 재건축을 하여야 하는 분, 아파트 분양을 받고자 하는 분, 단독주택을 빌라로 신축하려고 하는 분. 이들이 힘을 함친 때가 청사앞 유휴지입니다. 유휴지에 임대주택이 들어서는 것을 결사반대한 분들이 많았죠. 페북에 올렸던 글입니다. 재건축중이던 아파트도 하나씩…
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1. 2019년 여름 핀테크 사례연구와 관련한 교육을 진행하였습니다. 핀테크와 관련한 거의 대부분의 영역에서의 사례를 찾아서 소개하는 내용이었습니다. 이 중 부동산과 관련한 부분도 있었는데 이 때 소개하였던 사례가 Lantmateriet와 REX입니다. 두 사례는 유명해서 이를 다루는 보고서가 무척 많았습니다. ETRI가 발간한 Insight Report는 블록체인을 적용한 사례를 영역별로 소개하는데 이중 REX와 Lantmateriet를 부동산사례로 소개합니다. 해외 사례를 그대로 국내에 도입할 수 없으므로 국내현황을 조사하였습니다….
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1. 부동산에 관심을 가지고 투자를 해본 적이 없고 앞으로도 없을 예정이지만 부동산과 관련한 자료를 소개한 적이 있었습니다. 여의도에서 일한 까닭에 여의도 부동산학파를 소개하는 글이었습니다. 여의도 부동산학파 vs UBS 이 때 소개하지 못했던 분이 이광수 미래에셋대우 연구위원입니다. 건설사 출신이라고 합니다. 2019년 시장전망을 다룬 자료지만 현재 시점에서 분석한 내용을 보면 2019년 12/16 대책으로 이어지는 부분이 있습니다. 2019년 부동산시장은 급등이라고 할 수 있습니다….
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1. 선바위부근의 그린벨트를 풀어서 임대주택을 짓는다는 발표이후 과천 시내 곳곳에 현수막이 나붓깁니다. 재건축으로 시내 곳곳에 솟아오른 타워크레인, 도로옆을 장식한 현수막의 구호가 여러가지를 웅변합니다. 과천에 살면 의도하든, 의도하지 않든 아파트 시세에 민감합니다. 주민의 대부분이 아파트거주자이기때문입니다. 재건축을 하면서 호가가 얼마 올랐다, 단독주택 재건축으로 호가가 얼마 올랐다 등등입니다. 증시도 부동산 열풍..펀드에 3천억 뭉칫돈처럼 부동산대박의 꿈은 자본시장에서 부동산과 관련한 자산에 대한 투자로 이어집니다. 아파트가…
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1. 인구, 주택 그리고 투자에서 소개했던 한국의 부자보고서를 보면 부동산을 기본으로 금융상품을 보조로 해서 자산 포트폴리오를 구성합니다. 요즘 부자보고서를 다시 편다고 하면 새로운 자산(?)이 하나더 덧붙여야 합니다. 암호통화입니다. 마이닝부터 직간접 투자까지 유행이라는 소문입니다. 제 주변을 보더라도 암호통화에 관심을 가지고 조금씩 투자비중을 늘리는 분들이 많습니다. 호기심도 있고 여유자금으로 ‘혹시나’ 기대감으로 접근합니다. 어떤 선택이 좋을까요? 우선 암호통화. 비트코인을 비롯한 암호통화 가격이 사상최고치를…
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1. 페이스북을 보면 부동산시장을 다루는 글을 무척 많습니다. 왜 그럴까 고민해보면 저성장이 뉴노멀인 시대에 부동산만큼 고수익을 보장하는 자산이 없기때문입니다. 그런데 부동산의 가격추이를 놓고 인구절벽론부터 공급부족론까지 다양한 의견이 다툼을 벌이고 있습니다. KB경영연구소가 매년 발행하는 2017 한국 부자 보고서가 나왔습니다. 언론이 특별히 강조한 부분은 ‘한국 부자와 부동산’이라는 특집입니다. 부자들의 자산 보유 형태를 살펴보면 부동산 비중이 여전히 가장 높았다. 부자들이 보유한 부동산 자산은…
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